低价长租出租西消消费陷者提示房世基失委会联公寓 广警惕阱

中国消费者报南宁讯（记者顾艳伟）经营长租公寓的失联广西世基商业管理有限公司（以下简称广西世基公司）在成立不到半年后突然“失联”，让广西壮族自治区南宁市160多位租客顿时手足无措，世基示消他们缴纳的长租出租100多万元租金能否退回成为未知数。12月1日，公寓广西广西壮族自治区消费者权益保护委员会发出消费警示，消委建议租客直接与房主签订合同，费者房低谨慎向房屋租赁公司支付大额度房租。警惕价陷阱

据统计，失联今年以来，世基示消广西12315投诉举报系统接到涉及房屋出租服务的长租出租咨询、投诉及举报共311起。公寓广西广西区消委会分析投诉问题发现，消委部分经营长租公寓的费者房低房屋租赁公司，以市场价或高于市场价从房主处承租房屋，警惕价陷阱再以稍低于市场价转租给消费者，失联一次性收取消费者1-2年的长期租金后，只按月支付房主租金。房屋租赁公司通过这种“高进低出、长收短付”的方式，在短时间内聚拢大量资金，然后再挪作他用。若资金链断裂，房屋租赁公司将无法按月给房主支付租金，导致房主强制收房，租客无房可住的局面。

记者在南宁市青秀区凤岭片区了解到，该片区房屋租赁价格在2300元/月至2500元/月之间，广西世基公司以2600元/月承租下来后，然后以约2000元/月的价格转租给租客。近日，记者从广西区消委会和南宁市场监管部门了解到，广西世基公司关门停业后，其负责人已处于失联状态。

据了解，今年以来，杭州、上海、成都、南宁等多地长租公寓相继被曝出跑路现象：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷；8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷；上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间人去楼空……长租公寓频繁爆雷，原因直指运营公司惯用的“高进低出，长收短付”经营模式。

广西区消委会在消费警示中提醒消费者，谨慎选择成立时间较短的房屋租赁企业，防范一些不良商家通过积累大量房源和租客，一次性收取大额租金，快速囤积资金，再以经营不善为由申请破产甚至跑路，导致租客和房主维权困难。

消费者在租房时，应要求租赁公司提供承租房屋的合法资料，以确认租赁公司是否有权力代房东招租或是否有资格成为“二房东”。

广西消委会还建议消费者，尽可能选择直接与房主签订租赁合同，与房屋租赁公司签订合同时，对租金的支付周期一般约定以3个月为宜，谨慎与要求一次性支付6个月以上租金的房屋租赁公司签订合同。

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